个人住房房产税开征税率暂定06真相来

个人住房要开征房产税了？税率都定了是0.6%？某财税大号直接发文“造谣”称：“个人住房房产税正式落地开征，税率暂定0.6%，特殊情况的暂减为0.4%！”

为了证明自己说的是真事，还煞有介事的贴出一张年的老图来证明房产税已经开始征收了。

然而真实情况是怎样的呢？我们来给大家系统的说一下：

1、近期，国家并没有发布有关房产税试点的新规，也没有继续进行“多地试点”。

早在年的时候，房地产税扩大试点，曾一度加速推进。但是限于各种形势和考量，年初已经暂缓扩大房地产税试点事项。目前，并未明确表示重启扩大和推进试点事项。

2、试点都还没完成，更谈不上“个人住房房产税落地开征”了。

在这里说一下，房地产税和房产税虽然只有一字之差，但是是两个不同的概念。房产税一直在征收，只是大部分地区个人非营业用的住房免征，也就是没有全面针对个人住房征收。

、所用图片是上海的房产税，上海10多年前就已经开征房产税了，税率0.4%、0.6%是上海房产税的税率。

上海早在年就开始试点针对个人住房征收房产税了，年年底的时候发文进一步明确，继续执行征收房产税的相关事项。

从上海的房产税征收情况来看，征收对象主要是居民新购二套房及以上，或非上海居民新购住房，按年进行计算征收，税率一般是0.6%，符合条件的减按0.4%，同时还有特定的一些减免优惠。

但这个0.6%或者0.4%的税率，只是上海的，并不代表其他试点地区也是这样，也不代表以后全国执行的时候，也是这个税率。比如，同为针对个人征收房产税的试点城市重庆，其房产税的税率是0.5-1.2%。

4、房地产税最新的消息：

财政部原部长楼继伟发表了题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章，其中指出，房地产税在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

虽然这意味着，房地产税的试点可能会再次加速，但是限于当下的环境下，大概率不会贸然推进。我们认为，年预计可能不会扩大房地产税的试点。

但从长远来看，房地产税的扩大试点和落地执行，是大势所趋。但会渐进的进行，在不断扩大试点的基础上，慢慢全国铺开。而且针对不同的地区，政策会有很大的差异，大概率会维持首套房免征，人均面积40-60平米之内免征等优惠，总体税率不会超过1%。

中国国家税收环境极其复杂，不管是老板还是个人，虽然不是财务，但一定要有财税意识。

说到税收，除了个人之外，可以说这也是所有企业需要考虑的一个大问题。就连马云和刘强东也在其中。否则，马云怎么可能没有工资，刘强东的年薪只有一元？

事实上，上述节税和避税方法是《避税》一书中众多避税方法之一。本书使用了数百个真实案例，结合各种避税方法，告诉你如何正确合理地避税。

说到避税，你可能会问：“纳税是一项不可推卸的责任。我们怎么能说合理的避税呢？“避税不是犯罪吗？我们能做什么？”在这个问题上，我们应该辩证地对待它。避税不同于逃税。避税是以合理的方式减少税收支出，而逃税不是对需要纳税的项目纳税。

合法避税是指纳税人在尊重税法、依法纳税的前提下，采取适当措施逃避纳税义务，减少税收支出。合理避税不是逃税，它是一种正常的法律活动。合理避税不仅是财政部门的事，还需要市场、商业等各部门的配合，从签订合同、资金收付等方面入手。

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