空置税房产税,赶快过来了解一下,否则开

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房产税作为控制房价的利器每到房价上涨的时候，就会被人抬出来聊一聊，而且每每都有一种全民都在期盼的感觉，恨不得马上出台才好，但是房产税真的有这么厉害吗？真的是一开征那些炒房的人就会受到巨大的损失吗？其实并不是这样的，小编之前的一篇文章已经讨论了房产税的转嫁风险，这个主要是因为税收的本身特性，具备转嫁的可能，如果开征房产税，业主完全可以通过增加租金来转嫁。如果通过控制租金的上限来限制这种转嫁又不符合市场规律，所以关于转嫁问题是需要在税收设计时加以研究的。因此，大家可以看出房产税的征收需要好好研究，如果制度设计的简单，那么最后受损失的就是无房一族，而不是那些“房哥”“房姐”们！（房子人生必备的大件）说完房产税，我们来说说它的好兄弟——空置税。目前来说，空置税在我国还是一个概念性的描述，并没有进行实质的性的税务设计，简单的理解空置税，就是因房屋空置对业主征收的税负。空置问题在一线城市还好，但是在三四线城市却特别突出，比如之前炒的沸沸扬扬的鄂尔多斯鬼城，空置率达到70%以上，因此空置税开始被人提出。从国际上看，一些国家有空置税的征收，比如法国房屋空置一年，需要交纳房屋价格的10%作为空置税，税率随着空置年限增加而增加。（空置率较高的地区）如果开征空置税，有几个方面有些难度，首先，是如何认定空置，因为空置是一个时间段概念，对于每间房屋我们无法去每时每刻记录使用情况，如果房屋用来存放财物或者临时待客使用或者借给亲戚朋友居住，那么是否属于空置？其次，空置税如何征收，空置税的征收不同于房产税，你可以根据建委记录或者租赁合同去每年征收，但是空置税我们要求业主每年来交，缺乏强制手段；最后，空置税的可以被规避。如果仅仅以空置来征税，那么完全可以通过签订租赁合同来解决这一问题，如果租赁价格较低，有可以避免承担过高的房产税，所以难以杜绝。所以目前如果征收空置税，仅能针对新房，针对开发商，但是真的会一针见血吗？（空置税）之前大家会认为如果征收空置税会使部分房屋释放到市场上，从而降低租金或房价，实际上这个想法大家可以琢磨一下，房屋出租可以增加收入，有可以保值增值，为什么要在手里拿着呢？真正空置的房屋一定是卖不出去且租不出去的，那么对这类房屋征收房产税无疑会导致当地房地产的崩盘，进而增加银行坏账数量，最后整个地区经济崩盘，因此空置税是否征收、如何征收这个问题一定要慎重考虑。（通过税收调控楼市）各位朋友们，通过小编的简述大家可以看出，征收谁最后被放血还真不好说，不是没有房子你就安全了，因此最安全的方法还是赶紧买个房子吧，如今的房价算是理智阶段，真有刚需的话可以考虑考虑。（买房吧）

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